️
️ تحلیل ماده 10 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول | گفتگو با دکتر فاطمیان
یکشنبههای حقوق مجد – قسمت 167
ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از سرنوشتسازترین مقررات ثبتی سالهای اخیر است؛ مادهای که مستقیماً بر اعتبار اسناد عادی، حقوق مالکان فاقد سند رسمی و آینده دعاوی ملکی اثر میگذارد. این قسمت به یک پرسش کلیدی پاسخ میدهد: مالکان چگونه باید بر اساس ماده 10 اقدام کنند تا حق مالکیت خود را از دست ندهند؟
در این برنامه، دکتر امیرمسعود فاطمیان — پژوهشگر حقوق ثبت و عضو هیأت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز — با رویکردی کاملاً کاربردی توضیح میدهد که ماده 10 چگونه مسیر گذار از اسناد عادی به اسناد رسمی را ترسیم کرده و چه نقشی در ساماندهی املاک، کاهش اختلافات ملکی و تقویت امنیت مالکیت دارد.
او تفاوت اسناد عادی معتبر و غیرمعتبر، جایگاه سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی و اهمیت مهلتها و تشریفات قانونی را تشریح میکند و هشدار میدهد که بیتوجهی به این فرآیندها میتواند به تضییع یا حتی زوال حق مالکیت منجر شود.
پرسشهای کلیدی این گفتوگو:
تکلیف اسناد عادی پس از اجرای ماده 10 چیست؟ اسناد عادی معتبر چگونه شناسایی میشوند؟ سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی چه نقشی در حفظ حقوق مالکان دارد؟ مهلتهای قانونی ماده 10 چگونه اعمال و تفسیر میشوند؟
این قسمت یک مرور دقیق و کاربردی از یکی از مهمترین قوانین ثبتی کشور است؛ جایی که ثبت رسمی، مالکیت، سامانههای الکترونیک و رویه قضایی به هم میرسند و دکتر فاطمیان مسیر صحیح اقدام حقوقی را بهروشنی ترسیم میکند.
🎓⏰ در ادامه این بحث، کارگاه تخصصی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول روز پنجشنبه 27 آذر 1404 برگزار میشود؛ فرصتی کاربردی برای درک دقیق ماده 10، ضمانت اجراها و مسیر صحیح اقدام حقوقی در پروندههای ملکی.
اگر مالک ملکی با سند عادی باشید، اولین اقدام شما بعد از اجرای ماده 10 چه خواهد بود؟
دیدگاه خود را در کامنتها بنویسید 
ویدیوی کامل این گفتوگو را در یوتیوب، آپارات و وبسایت انتشارات مجد تماشا کنید.
این پست را برای وکلا، مشاوران املاک، دانشجویان حقوق و مالکان املاک ارسال کنید.
