⚖️ قراردادهای یکسان؛ پیشرفت یا چالش در امنیت معاملات غیرمنقول؟ | گفتوگو با دکتر جنت خداداد
🎙️ یکشنبههای حقوق مجد | قسمت ۱۷۷
✍️ قراردادهای یکسان یکی از مهمترین نوآوریهای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است؛ سازوکاری که با بهرهگیری از فناوری و استفاده از قراردادهای استاندارد، امکان ثبت مستقیم برخی معاملات در سامانه ثبت الکترونیک اسناد را، بدون مراجعه اولیه به دفاتر اسناد رسمی، برای طرفین معامله و مشاوران املاک فراهم کرده است. با این حال، این شیوه با محدودیتهای آییننامهای و ابهامات حقوقی مهمی نیز همراه است.
👨⚖️ در این گفتوگوی تخصصی دکتر جنت خداداد — وکیل دادگستری، مدرس دانشگاه، کارشناس حقوق خصوصی و دارای سابقه طولانی در امور ثبتی و سردفتری — ابعاد مختلف قراردادهای یکسان، ماهیت حقوقی این قراردادها، ضوابط اجرایی قانون و آثار عملی آن بر امنیت معاملات اموال غیرمنقول را بررسی میکند.
🔎 محورهای اصلی این گفتوگو:
▪️ قراردادهای یکسان چیست و چگونه در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت میشود؟
▪️ آیا قرارداد یکسان سند رسمی است یا سند عادی با اعتبار خاص؟
▪️ نقش سردفتر پس از ثبت قرارداد در سامانه چیست؟
▪️ مهمترین ابهامات ماده ۳ قانون الزام و آییننامه اجرایی کداماند؟
▪️ کاهش نظارت انسانی چه پیامدهایی برای امنیت معاملات دارد؟
▪️ چرا برای معاملات مهم، مراجعه مستقیم به دفتر اسناد رسمی همچنان مسیر امنتری محسوب میشود؟
🎯 این قسمت، مروری کاربردی بر یکی از مهمترین تحولات حقوق ثبت در سالهای اخیر است؛ جایی که حقوق ثبت، فناوری، امنیت معاملات و فرآیند تنظیم اسناد رسمی در کنار یکدیگر قرار میگیرند و آثار آن بر آینده معاملات املاک بررسی میشود.
🗣️ به نظر شما، قراردادهای یکسان میتوانند امنیت معاملات غیرمنقول را افزایش دهند یا ابهامات حقوقی جدیدی ایجاد خواهند کرد؟
دیدگاه خود را در بخش دیدگاههای آپارات با ما به اشتراک بگذارید.
📺 ویدیوی کامل این گفتوگو را در آپارات، یوتیوب و وبسایت انتشارات مجد تماشا کنید.
📌 اگر وکیل، سردفتر، مشاور املاک، دانشجوی حقوق یا فعال حوزه ثبت و املاک هستید، این برنامه را از دست ندهید و آن را با دیگران نیز به اشتراک بگذارید.
